МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "НОВОКУЗНЕЦКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"

Положение о жилищном секторе отдела капитального строительства администрации Новокузнецкого муниципального района

I. Общие положения

Жилищный сектор (далее - Сектор) входит в отдел капитального строительства администрации Новокузнецкого муниципального района, который является структурным подразделением Администрации Новокузнецкого муниципального района и подчиняется заместителю Главы Новокузнецкого района по строительству администрации Новокузнецкого муниципального района. Сектор создан для решения вопросов учета, распределения жилья по Новокузнецкому муниципальному району.

Сектор осуществляет свою деятельность на основании законов Российской Федерации, Указов и распоряжений Президента РФ, Правительства РФ, нормативно-правовых актов Кемеровской области, настоящего Положения о жилищном секторе отдела капитального строительства администрации Новокузнецкого муниципального района (далее- Положения), а также других нормативных актов органов местного самоуправления Новокузнецкого муниципального района.

II. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ СЕКТОРА

2.1. Обеспечение жилой площадью малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.2. Обеспечение жилой площадью лиц, уволенных в запас или отставку, погибших военнослужащих, участников ликвидации катастрофы на Чернобыльской АЭС, вынужденных переселенцев, граждан, выехавших из районов Севера и Крайнего Севера, инвалидов Великой Отечественной войны, участников Великой Отечественной войны, вдов ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов, сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ветеранов боевых действий, граждан, проживающих в муниципальном аварийном жилищном фонде и других социально-незащищенных категорий граждан: многодетных семей, одиноких матерей, вдов, имеющих несовершеннолетних детей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.3. Обеспечение жилой площадью граждан (молодых семей, работников социальной сферы на селе, работников агропромышленного комплекса и т.д.) по льготным займам и социальным выплатам, в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

2.4. Осуществление методических указаний и контроля за учетом нуждающихся в улучшении жилищных условий, распределением освободившейся жилой площади.

III. ФУНКЦИИ СЕКТОРА

3.1. Подготовка распоряжений, связанных с приобретением и предоставлением жилых помещений гражданам.

3.2. Подготовка и проведение комиссии по учету и распределению жилья администрации Новокузнецкого муниципального района.

3.3. Осуществление учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий:

- прием заявлений и пакета документов на комиссию по учету и распределению жилья;

- проверка пакета документов на соответствие Жилищному Кодексу Российской Федерации;

- составление протокола комиссии по учету и распределению жилья;

- подготовка распоряжений об отказе, постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

- подготовка сведений и собирание информации по входящим заявлениям на комиссию по учету и распределению жилья;

- подготовка списков граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

- ведение пяти книг регистрации заявлений граждан, подавших на комиссию по учету и распределению, принятых на учет по договорам социального найма и отдельно по жилищным фондам;

- подготовка актов обследования жилищных условий;

- ведение учетных дел граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

- проведение ежегодной перерегистрации граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

- переписка с гражданами (уведомления о постановке, об отказе в постановке, о снятии с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях);

- запросы в структурные подразделения, муниципальные учреждения Новокузнецкого муниципального района и федеральные органы государственной власти РФ.

3.4. Подготовка сведений по вопросам, входящим в компетенцию сектора, для принятия решения по заявлениям, предложениям и жалобам граждан, предложениям и запросам предприятий, учреждений, организаций района, по запросам районного суда и оказании помощи правовому отделу по вопросам вытекающим из жилищных правоотношений, а также по необходимости принятия участия в судебных процессах.

3.5. Подготовка проектов распоряжений:

- о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- о предоставлении жилых помещений по краткосрочному коммерческому (временному) найму;

- о предоставлении служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда;

3.6. Выдача справок о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

3.7. Разработка нормативно-правовых актов в области жилищных отношений по МО «Новокузнецкий муниципальный район»

3.8. Работа по жилищным программам федеральным и региональным (разъяснения жилищных программ гражданам, расчет размера займа, социальных выплат, оказание помощи в выборе программ, сборе документов, проверка предоставленных документов, прием заявлений, их классификация, формирование учетных дел):

3.8.1. подготовка пакетов документов по предоставлению займов и социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитие ипотечного жилищного кредитования через ФРЖС (приобретение жилья на первичном и вторичном рынках, строительство индивидуальных домов по займу и социальной выплате);

3.8.2. формирование учетных дел, составление сводных списков и оформление полного пакета документов для областных организаций, осуществляющих исполнение федеральных социальных программ (Департамент строительства, Департамент сельского хозяйства, Фонд развития жилищного строительства, Управление федеральной миграционной службы по Кемеровской области).

3.9. Ведение реестров ветеранов нуждающихся в жилом помещении, реестра обеспеченных жильем ветеранов Великой Отечественной войны. Составление проектов соглашений с Департаментом строительства о финансировании программных мероприятий.

3.10. Обеспечение жильем ветеранов боевых действий и инвалидов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.11. Подготовка и проведение комиссии по распределению долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат.

3.12.Работа с главами администраций сельских поселений по заключению договоров поручительства.

3.13.Подготовка квартирографии строящихся жилых домов.

3.14.Контроль за исполнением обязательств заемщиком.

3.15. Составление списков граждан, проживающих в аварийном муниципальном жилом фонде. Оформление ежегодной заявки на финансирование программных мероприятий по переселению из аварийного жилья и ведение вышеуказанной программы до переселения граждан и сноса аварийного дома. Непосредственная работа с гражданами: проведение собрания собственников жилого дома, составление протоколов собраний, сбор документов, списков, подписание соглашений о переселении, подготовка распоряжений о предоставлении жилья по договорам социального найма или по договорам мены, организация заселения в жилой дом и различные консультации гражданам по вопросу переселения.

3.16. Взаимодействие с Департаментом строительства по выполнению программных мероприятий по обеспечению жильем граждан: предоставление информации и отчетов.

3.17. Предоставление статистической информации в Росстат формы №4-жилфонд.

IV. СТРУКТУРА СЕКТОРА

4.1. Структура и штат Сектора, порядок их формирования разрабатывается в установленном порядке и утверждается в рамках штатного расписания главой Новокузнецкого муниципального района.

4.2. Руководство работой Сектора осуществляет старший инспектор, в непосредственном подчинении которого находятся инспектор и старший инспектор . Старший инспектор назначается на должность и освобождается от должности распоряжением Главы Новокузнецкого муниципального района.

4.3.На должность старшего инспектора жилищного сектора назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и имеющее стаж работы по специальности не менее 5 лет.

4.4. Старшие инспекторы и инспектор несут:

4.4.1.персональную ответственность за работу Сектора и за надлежащее исполнение своих должностных обязанностей;

4.4.2.за правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, в пределах определенных действующим законодательством.

4.4.3. за причинение материального ущерба, в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством;

4.4.4. за соблюдением сроков обращений граждан и документов, поставленных на контроль;

4.4.5. за соблюдением правил внутреннего трудового распорядка.

4.5. Старший инспектор осуществляет организационное руководство Сектором, планирует работу, обеспечивает выполнение настоящего Положения:

4.5.1. визирует справки и документы в пределах своих полномочий;

4.5.2. распределяет обязанности между работниками Сектора, осуществляет контроль за выполнением работы, согласовывает должностные инструкции;

4.5.3.визирует заявления работникам Сектора о предоставлении отпусков, дней отдыха, предусмотренных трудовым законодательством Российской Федерации, о приеме на работу.

4.6. Реорганизация и ликвидация Сектора осуществляется распоряжением Главы Новокузнецкого муниципального района и производится в соответствии с действующим законодательством.

V. ПРАВА СЕКТОРА

5.1. Запрашивать в структурных подразделениях администрации Новокузнецкого муниципального района, муниципальных учреждений, организациях необходимые данные для выполнения возложенных на сектор обязанностей.

5.2. Вносить руководству администрации предложения по вопросам работы по обеспечению жильем граждан, социальных выплат и льготных займов.

5.3. В пределах своей компетенции разрабатывать проекты нормативно-правовых актов, обязательные для работы Сектора.

VI. СВЯЗИ С ДРУГИМИ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯМИ

Во исполнение возложенных функций, Сектор взаимодействует с Департаментом строительства Кемеровской области, Департаментом сельского хозяйства и администрациями сельских территорий Новокузнецкого муниципального района, со структурными подразделениями администрации Новокузнецкого района, непосредственно с каждым гражданином по жилищным вопросам, в пределах своей компетенции.

Взаимодействие осуществляется на основании Указов Президента РФ, постановлений и распоряжений Правительства РФ, законов Кемеровской области, постановлений и распоряжений Администрации области и района, поручений руководства Администрации области и района, запросов.